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加息政策将重创楼市投机1

发布日期:2019-06-10 18:45:35 来源:贵州农业资讯网

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加息政策将重创楼市投机

2006-04-29 10:22:00

来源:中国建材网

 

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说曹操到,曹操就到。   意料中的紧缩政策比预期来得要快,力度也要大得多。   央行27日宣布加息,金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的5.58%提高到5.85%,其他各档次贷款利率也相应调整

   说曹操到,曹操就到。

孝感市那家治疗癫痫病医院最好意料中的紧缩政策比预期来得要快,力度也要大得多。 

 

央行27日宣布加息,金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的5.58%提高到5.85%,其他各档次贷款利率也相应调整。

央行官方网站称,“本次上调金融机构贷款利率是为了进一步巩固宏观调控成果,保持国民经济持续、快速、协调、健康发展的良好势头,进一步发挥经济手段在资源配置和宏观调控中的作用。

央行话说得很官方,但大家都明白,此次加息政策{TodayHot}出台的速度如此之快,态度如此之坚决,表明中央政府对经济过热相当担心。可以认为,促使本次央行突然加息的动因,除了投资领域出现过热情况外,北京和其他城市一季度的房价疯涨,是中央政府采取果断措施的主要参考因素。

比起提高银行存款准备金比率等着眼于减少市场流动性的政策工具,加息的作用力度更大,对经济的影响更深远。除了抑制投资领域过热,加息对楼市的影响具有警示意义。

我在上周曾写过一篇评论,题目是《楼市面临紧缩政策打击》,很多网站在转载时,用了更刺激的题目《一场风暴正在酝酿,楼市面临紧缩政策打击》。不幸的是,这场风暴现在开始了,加息仅仅是打击楼市投机活动的靠前波调控措施。

此前,我一直想写这样一篇评论,题目就是“房价疯涨动了中央政府的奶酪。中心意思就是,中央政府对房价的宏观调控政策并没有取得显著成效,而不断疯涨的房价,不仅对宏观政策提出挑战,更是考验中央政府的执政能力和威信。

显然,温总理并不想在明年的两会期间再次对全国人民说,因为没有解决好住房问题而感到不安。那么,温总理现在要做的就是接受挑战,就要维护中央政府的权威。从这点看,抑制房价上涨,不仅是经济问题,更是一个政治问题。

由此可以推断,此次加息政策在没有经过充儿童癫痫病的会出现哪些心理障碍分讨论的情况下就突然推出,显然是中央决心已定的体现。

有关货币紧缩政策对房地产业的影响,我在多篇评论中已{HotTag}经作过表达,在此不想赘述。我只想说,此次加息对房地产业的影响决不是短期的,其对房地产业和楼市的影响将会具有中长期的意义郑州癫痫病专业医院有哪些

此前,央行行长周小川在国际会议上讲,从长期看,加息是一个趋势。这意味着,中国加息周期已经开始,通过利率政策调整投资结构,进而推动经济增长方式的转变将成为一个政策选择。

我的同事张立栋在和我讨论加息新闻时提到,此次加息不同于上次,这次只调整了贷款基准利率,而没有调整存款利率。立栋的观察是敏锐的。显然,央行保持存款利率不变,其意在于继续鼓励居民消费。也就是说,从短期看,加息是抑制投资过热和打击楼市投机。从中长期看,提高贷款利率和保持存款利率不变的双重政策治癫痫哪家医院好选择,其目的就是从调整投资结构和维持消费需求两个方面使力,来达到转换经济增长方式的目的。如果这样理解,那么贷款利率还有继续调高的可能性。

在我看来,加息对楼市发出了一个重要信号,此后,一系列涉及打压房价的调控措施将陆续出台。

尽管中央政府出台一系列政策的目的还在于抑制房价增长速度,但其结果则难以控制。可能的结果是,不仅抑制了房价涨幅,而且导致房价大跌。

道理就在于“物极必反”。

谁让房价动了大家的奶酪!